一日四城，公积金策略再次向购房者歪斜。

4月8日一天内，北京、广州、苏州、沈阳均出台了公积金关联复旧策略（含征求意见稿）。

具体来看，北京拟对购买绿色建筑、安装式建筑的购房者上浮公积金贷款，最高可贷160万元；

广州调高公积金贷款最高额度，一东谈主请求贷款的最高额度调理至70万元；

苏州推出交纳住房公积金新形态，终了“纯真缴存、随时支取”；

沈阳则默示可请求索取公积金交首付，此外还放宽了“商转公”贷款的请求要求。

4月8日下昼，易居谈判院谈判总监严跃进在微信给与《逐日经济新闻》采访时默示，此类策略充分证明，二季度各地购房策略进一步优化和减轻。

追思本年二季度各地的购房策略，以旧换新、取消房贷利率下限、公积金属于各地频率较高的三项策略，实确实在裁减了购房资本和来回资本，不错解析为二季度策略宽松的“三把斧”。

“将享受最高贷款额度的上浮调理”

4月8日，北京住房公积金处理中心发布《对于住房公积金复旧北京市建筑绿色发展的实施看法（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》）。

《征求意见稿》提到，购买二星级及以上绿色建筑、安装式建筑或超粗劣耗建筑的借钱东谈主，将享受最高贷款额度的上浮调理，上浮金额从10万元至40万元不等。若借钱东谈主同期得志多个适用要求，贷款额度上浮金额可累加，但总数度不逾越160万元。

起头：北京公积金处理中心

《征求意见稿》对绿色建筑、安装式建筑及超粗劣耗建筑均予以不同进度的复旧。绿色建筑方面，对于请求贷款购买二星级绿色建筑的借钱东谈主，最高贷款额度上浮20万元；对于请求贷款购买三星级绿色建筑的借钱东谈主，最高贷款额度上浮30万元。

归并天，包括广州、苏州、沈阳在内，也出台了与公积金关联的楼市复旧策略。

广州住房公积金处理中心发布见告，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东谈主请求贷款的最高额度调理至70万元，两东谈主或两东谈主以上购买归并套自住住房共同请求贷款的最高额度调理至120万元。

起头：广州市东谈主民政府

使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建一星级绿色建筑或新建安装式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%。

使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%。

同日，苏州市住房公积金处理中心推出纯真干事东谈主员“乐居苏城”存贷产物，属世界第二、江苏省内首个产物，开启产物化交纳住房公积金新形态。

在苏州的纯真干事东谈主员缴存公积金，可享受“纯真缴存、随时支取”的便利，确实终了“零存零取”，同期还能享受住房公积金的各项策略补贴。据了解，2021年，苏州成为住建部批复的首批纯真干事东谈主员参加住房公积金轨制试点六个城市之一。

同日，沈阳市住房公积金处理中心晓谕，从2024年4月1日至9月30日，员工在沈阳市行政区域贷款购买自住住房时，本东谈主至极良伴不错请求索取住房公积金支付购房首付款。该策略的索取时限为2024年11月30日前。

此外，沈阳还优化了“商转公”贷款策略及服务举措，放宽了“商转公”贷款的请求要求。原先要求生意贷款已偿还5年以上的要求，咫尺调理为已偿还3年以上，其他请求要求则仍按原策略引申。

本年已有约70条公积金关联策略

《逐日经济新闻》记者梳剪发现，参加2024年以来，越来越多城市启动在公积金策略上松捆。

进步公积金贷款额度的城市包括北京、广州、银川、青岛、武汉等地。其中，武汉住房公积金贷款额度上调20%，并取消户籍律例；银川进步了公积金贷款额度，三孩及以上家庭格外上浮20万元；青岛对多子女家庭及购买绿色建筑住宅的市民，公积金贷款额度可上浮20%。

还有部分城市扩大了公积金贷款使用规模。4月7日，据盐城公积金官微清楚，为反应市民对大户型住房的销耗需求，鼓励和扩大销耗商场，已取消对别墅的律例。咫尺，唯一房屋猜想打算用途为住宅，均可请求住房公积金贷款。包括购买、建造、翻建、大修自住住房，致使含别墅，均在盐城的公积金贷款规模内。

肖似的还有贵阳，缴存东谈主建造、翻建、大修自住住房时，可请求公积金贷款。

4月8日下昼，中指谈判院商场谈判总监陈板滞向《逐日经济新闻》记者分析称，公积金策略的优化调理成心于裁减置业资本，减轻购房者置业压力，提振购房者置业心扉。此类策略力度虽相对有限，但对于部分城市来说，仍可对购房者置业预期和商场销售的开发产生一定积极影响。

“优化公积金策略是近两年各地复旧房地产商场发展、促进需求开释的主要本领之一。各地公积金策略调控力度和节律主要取决于当地商场推崇及公积金使用情况。”陈板滞提到，证实中指谈判院不都备统计，截止4月7日，2024年各地已出台公积金关联策略约70条。

广东住房谈判中心首席谈判员李宇嘉在给与记者采访时提到，商品房销售量下落，意味着买房减少，但公积金还在平方缴存，还款还在如故，公积金池子水位高潮，远隔80%的个贷率告诫线，为进步额度创造了要求。

李宇嘉默示，公积金属地属性很强，方位自主权很高，何况低利率，得志腹地刚需改善的特征彰着，为各地方位政府所嗜好的策略。每有楼市下行，地便捷把公积金策略算作提振楼市的首选。

严跃进则提到，比拟常见的公积金贷款松捆策略有两大类，旧例性的如北京、沈阳和广州，关联操作各地本人也曾有相对熟识的操作；另一类是转变策略，如苏州对纯真干事东谈主员落实“零存零取”策略。

这次北京和广州的公积金松捆策略，对于一线城市有相配大的启发，随机说，一线城市咫尺依然有比拟丰富的策略用具。