北京上海之后j9九游会官方，深圳也动手了。

　　深圳取消粗俗住房和非粗俗住房范例

　　11月19日，深圳市住房和缔造局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门蚁合印发《对于取消粗俗住房范例关联事项的奉告》（以下简称《奉告》），明确自2024年12月1日起取消粗俗住房和非粗俗住房范例，并对关系纳税问题给予明确。

　　奉告暴露，为贯彻落实国度职责部署，更好知足住户刚性住房需乞降万般化改善性住房需求，经市政府答允，现将关联事项奉告如下：

　　一、取消本市粗俗住房和非粗俗住房范例。

　　二、对个东谈主销售住房波及的升值税、个东谈主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产阛阓放心健康发展关联税收计策的公告》（财政部税务总局住房城乡缔造部公告2024年第16号）关联轨则持行。

　　三、对个东谈主转让住房未提供齐备、准确的房屋原值笔据，弗成正确野心房屋原值和应纳税额的，根据轨则实行个东谈主所得税坚忍纳税，以转让收入的1%坚忍应纳个东谈主所得税额。

　　本《奉告》自2024年12月1日起实施j9九游会官方。

　　值得正式的是，按照上述奉告，深圳取消了个东谈主转让非粗俗住房以转让收入的1.5%坚忍应纳个东谈主所得税额的轨则。其他个东谈主所得税方面的计策未作调度。

　　根据《对于促进房地产阛阓放心健康发展关联税收计策的公告》轨则，在个东谈主出售住房升值税方面，深圳市取消粗俗住房和非粗俗住房范例后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　在个东谈主购买住宅券税方面，深圳市适用与寰球息争的个东谈主购宅券税优惠计策。对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员规模包括购房主谈主、老婆以及未成年子女，下同），面积为140平时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平时米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平时米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　北京、上海昨日已布告取消

　　11月18日晚，北京市住房城乡缔造委、市财政局、北京市税务局蚁合印发《对于取消粗俗住房范例关联事项的奉告》布告，北京市将取消粗俗住房和非粗俗住房范例，自2024年12月1日起实施。

　　《奉告》明确，北京市取消粗俗住房和非粗俗住房范例后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　在个东谈主购买住宅券税方面，北京市适用与寰球息争的个东谈主购宅券税优惠计策。个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员规模包括购房主谈主、老婆以及未成年子女，下同），面积为140平时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平时米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平时米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　《奉告》还明确，12月1日前，个东谈主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未陈说交纳的，顺应关系轨则的可适用持行。

　　另外。11月18日，上海市住建委发布对于取消粗俗住房范例关联事项的奉告，具体如下：

　　为贯彻落实国度职责部署，更好知足住户刚性和改善性住房需求，经市政府答允，本市取消粗俗住房和非粗俗住房范例，关联个东谈主住房往来税收事项奉告如下：

　　一、对个东谈主转让住房未提供齐备、准确的房屋原值笔据，弗成正确野心房屋原值和应纳税额的，根据轨则实行个东谈主所得税坚忍纳税，以转让收入的1%坚忍应纳个东谈主所得税额。

　　二、对个东谈主销售住房波及的升值税、个东谈主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产阛阓放心健康发展关联税收计策的公告》（财政部税务总局住房城乡缔造部公告2024年第16号）关联轨则持行。

　　本《奉告》自2024年12月1日起实施。