近日，山东商报·速豹新闻网记者从中国东谈主民银行山东省分行了解到，自2024年4月1日起，我省青岛、烟台和济宁三地市已阶段性取消首套住房买卖性个东谈主住房贷款利率下限，楼市再迎利好。

　　2022年，中国东谈主民银行、原中国银行保障监督处分委员会印发了《对于建树新披发首套住房个东谈主住房贷款利率计谋动态转机长效机制的示知》，明确了对于新披发首套住房个东谈主住房贷款利率计谋动态转机条款。据了解，这次省内三地市阶段性取消新披发首套住房买卖性个东谈主住房贷款利率下限，即是因为当地新建商品住宅销售价钱同比和环比变化已恰当该条款。

　　据悉，取消首套住房买卖性个东谈主住房贷款利率下限后，青岛、烟台和济宁三地市各金融机构按照商场化、法治化原则，聚拢本机构宗旨情况、客户风险气象等成分，合理详情每笔贷款的具体利率水平。

　　数据透露，当今，最新一期5年期以上贷款商场报价利率（LPR）为3.95%，寰球长入的首套住房买卖性个东谈主住房贷款利率下限为LPR-20个基点（BP）,即3.75%。

　　据了解，当今青岛市的工商银行、农业银行、中国银行、斥地银行等银行新披发首套房贷款利率下落至LPR-50BP水平；济宁市部分银行新披发首套房贷款利率下落至LPR-40BP；烟台市部分银行新披发首套房贷款利率下落至LPR-35BP水平。总体上看，取消首套住房个东谈主住房贷款利率下限后，买卖银行首套房贷款利率水平保抓下行。

　　记者就该项转机盘考了上述三地市辖内多家银行网点，采访流程中，银行责任主谈主员为记者算了一笔账，按照贷款100万元、分30年还清、等额本息面孔还款策画。如按照寰球长入下限LPR-20BP（3.75%），每月应还款4631元；如按照LPR-50BP（3.45%）的贷款利率水平策画，每月应还4463元，每月少还约170元。银行机构筹谋部门讲求东谈主示意，这次取消新披发首套房个东谈主住房贷款利率下限，故意于裁汰购房者贷款资本，开释消耗和投资后劲。（山东商报）